소재지	대전 서구 갈마동 262-13
거래유형	매매
매매가격	70,000만원
건축물용도	단독주택
면적	230㎡ / 482.42㎡
건물종류	다가구
총세대수	14세대
방/욕실수	27개 | 14개
사용승인일	2001년 05월 04일
총 주차대수	5대
해당층수	1/4
방향/현관구조	남
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
난방방식/연료	개별 / 도시가스

총세대수	14 세대
주차여부	5대 (세대당 0.36대)
난방방식	개별난방
난방연료	도시가스

◆◇◆매매1번가 부동산1번가입니다◆◇◆

블로그 http://blog.naver.com/bds1stsong
문의 언제든 대 환영 입니다.최선을 다해 안내드리겠습니다.!!

※상세정보※
▶대지 : 63.8평 
▶연면적: 146평 
▶준공년도: 2001년

※ 매매가격 및 정보※

▶매매가: 70,000만원
▶융자: 0원 (융자 가능)
▶보증금: 4300만원
▶월세: 544만원
▶실투자금: 6억5700만원 (매수인의 융자와 보증금 조정으로 변동가능) 
▶수익률: 9.94%(무대출 수익률,세대변경으로 벨류업 가능)

※ 건축 정보 (총 14세대)

▶B1  투룸3
▶1층 투룸3 
▶2층 투룸3 원룸1
▶3층 투룸2 원룸1 
▶4층 쓰리룸1

※ 상세정보 ※

▶갈마역과 인접해있어 임대수요가 많습니다.
▶투룸위주의 귀한 매물입니다.리모델링을 통해 월세 인상의 여지가 많습니다.
▶지하가 1층처럼 노출되어 있어 괜찮고 세대수가 많은 편입니다.  
▶매물정보는 다소 변경 될 수 있으므로 (임대내역 변동등) 문의시 정확히 확인 가능합니다.
▶실 투자금액은 매수인의 상황에 따라 월세 및 전세금액 조절,대출상담으로 최대한 맞추어 드립니다.
▶ 매수인의 조건에 맞는 다양한 실매물보유중입니다. 상담문의 환영 합니다.

 [부동산1번가의 장점]
▶ 매수인의 리모델링 또는 수익창출이 가능한 세대구성 변경으로 건물의 벨류업을 이루어드립니다.
▶ 공실관리하는 임대팀과 주택관리까지 도맡아 드리고 있어 매수 후 운영까지 책임집니다.
▶ 주택관리 (건물청소.관리비정산.이사정산 등) 별도 관리팀이 있으니,지역 상관없이 투자 가능 합니다.